Документация

ДОКУМЕНТАЦИЯ
о конкурсе на право заключения договора аренды
объектов теплоснабжения, находящихся
в муниципальной собственности Красносельского
сельского поселения Динского района

I. Общие положения

Организатор конкурса администрация Красносельского сельского поселения Динского района на основании постановления администрации Красносельского сельского поселения Динского района от 07.10.2013 № 220 сообщает о проведении конкурса - открытого по составу участников на право заключения договора аренды муниципального имущества.
Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Постановления администрации Красносельского сельского поселения Динского района от 07.10.2013 № 220 «О проведении конкурса на право заключения договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Красносельского сельского поселения Динского района».

ЛОТ № 1
 

Дата и время начала приема заявок: с 08 октября 2013 г. с 08.00 до 12 часов 00 мин.
Дата и время окончания приема заявок: 06 ноября 2013 г. до 12 часов 00 мин.
Отбор участников: 07 ноября 2013 г. в 10 часов 00 мин.
Дата, время проведения конкурса, оценка и сопоставление заявок: 08 ноября 2013 г. в 10 часов 00 мин.
Подведение итогов конкурса: 08 ноября 2013 г. в 14 часов 00 мин.
Место нахождения и почтовый адрес организатора конкурса: 353223, Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, ул. Ленина, 1В.
Адрес электронной почты: krasnoselskoesel@rambler.ru
Конкурсная документация размещается  на сайте: http://torgi.goy.ru
Контактные телефоны: 8 861 62 33-9-85.
Конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества состоится по адресу: 353223, Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, ул. Ленина, 1В.
Победителем признается участник, выполняющий в полном объеме условия конкурса. В случае отсутствия заявок на участие в конкурсе, либо если в нем принял участие только один участник, конкурс признается несостоявшимся.
Перечень объектов теплоснабжения (имущества), передаваемых по договору аренды муниципального имущества на конкурсной основе, прилагается (приложение) к конкурсной документации.

Условия настоящего конкурса, порядок и условия заключения договора аренды муниципального имущества с участником конкурса являются условиями публичной оферты, предусмотренной статьей 437 ГК РФ, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

II. Срок, место и порядок предоставления
документации о конкурсе

2.1. После размещения извещения о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления,  предоставляет такому лицу документацию о конкурсе.
2.2. Заявление, оформленное в произвольной письменной форме и направленное по адресу: 353223, Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, ул. Ленина, 1В, каб. № 2 администрации должно содержать: название конкурса, наименование заинтересованного лица, номера телефона, факса и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо.
2.3. Документация о конкурсе предоставляется бесплатно.
2.4. Сайт в сети «Интернет», на котором размещена документация о конкурсе официальный сайт Красносельского сельского поселения – www.krasnoselskoe.ru  

III. Форма, порядок, дата начала и окончания
предоставления участникам конкурса разъяснений
положений документации о конкурсе.
Внесение изменений в документацию о конкурсе

3.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений документации о конкурсе. В течение двух рабочих дней    с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснение положений документации о конкурсе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
3.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации о конкурсе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
3.3. Организатор конкурса вправе внести изменения в документацию о конкурсе не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. 
3.4. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию о конкурсе такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения информации о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена документация о конкурсе.
3.5. В случае внесения изменений в документацию о конкурсе срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте  изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

IV. Требования к участникам конкурса

4.1.Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды.
4.2. Не проведение ликвидации участника конкурса - юридического лица.
4.3. Отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
4.4. Не приостановление деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе.

V. Содержание, состав и форма заявки на участие в конкурсе

5.1. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной документацией. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 ГК РФ. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Документы, предоставляемые заявителями в составе заявки на участие в конкурсе должны содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
5.1.1. Фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), банковские реквизиты, номер контактного телефона;
5.1.2. Полученную, не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса, выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса;
5.1.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
5.1.4. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
5.1.5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; 
5.1.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя;
5.1.7. Копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка (если он предусмотрен);
5.1.8. Документы, характеризующие квалификацию заявителя.
5.2. Форма заявки на участие в конкурсе прилагается (Приложение № 2).

VI. Порядок, место, дата начала и окончания срока
подачи заявок на участие в конкурсе

6.1. Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу: 353223, Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, ул. Ленина, 1В, кабинет № 2 администрации в рабочие дни с 08.00 ч.  до 12.00 ч.
6.2. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в срок, регистрируется организатором конкурса в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в конкурсе. По требованию заявителя организатор конкурса выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
6.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.
6.4. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в указанный в извещении о проведении конкурса день.
6.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, конкурс признается несостоявшимся.
6.6. Дата начала подачи заявок на участие в конкурсе:
08 октября 2013г.
Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе: 06 ноября 2013г. до 12 часов 00 мин.

VII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе

7.1. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку в любое время, до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе – до 07 ноября 2013г. до 10 часов 00 мин.
7.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в конкурсе  подается по адресу: 353223, Краснодарский край, Динской район,  с. Красносельское, ул. Ленина, 1В, каб. № 2 администрации  в рабочие дни с 08.00 до 12.00

VIII. Дата, время, график проведения осмотра объектов

8.1. Осмотр объектов, которые выставляются на конкурс, обеспечивает организатор конкурса без взимания платы.
8.2. Осмотр осуществляется с даты размещения извещения о проведении конкурса, на официальном сайте, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
8.3. Даты, время проведения осмотра и график проведения осмотра осуществляется по согласованию с организатором торгов.

IX. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и
открытия доступа к поданным в форме электронных документов
заявкам на участие в конкурсе, порядок рассмотрения заявок

9.1. Комиссия по проведению конкурсов и аукционов (единая комиссия) на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Красносельского сельского поселения (далее - комиссия) публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляется одновременно. Конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов.
9.2. Заседания комиссии проводятся по адресу: 353223, Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, ул. Ленина, 1В, каб. № 2 администрации.
9.3. Рассмотрению подлежат заявки на участие в конкурсе, поступившие к организатору до истечения указанного в извещении о проведении конкурса дня и времени представления заявок на участие в конкурсе.
9.4. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе сведения о заявителях и решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и признании его участником  или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором конкурса на официальном сайте. Заявителям выдается уведомление о принятых комиссией решениях. В случае если по окончании  срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся. Конкурсная комиссия осуществляет аудиозапись вскрытия конвертов на участие в конкурсе. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются, осуществляется открытие доступа к поданным заявкам в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе и в тот же день возвращаются заявителям.
9.5. Заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, задаток (если он присутствовал) возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.
9.6. Начало рассмотрения заявок на участие в конкурсе  -  07 ноября 2013 г. в 10 часов 00 мин.
Окончание рассмотрения заявок на участие в конкурсе – 07 ноября 2013 г. в 11 часов 00 мин.
9.7. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией. Конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе, решение оформляется протоколом.

X. Место, дата и время проведения конкурса, оценка и сопоставление
заявок на участие в конкурсе

10.1. Дата и время проведения конкурса: 10 час.00 мин. «08» ноября 2013 года.
10.2. В конкурсе могут участвовать только заявители, признанные участниками конкурса.
10.3. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса по адресу: 353223, Краснодарский край, Динской район,                                         с. Красносельское, ул. Ленина, 1В, каб. № 2 администрации.
10.4. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.

Условия конкурса:
Цена договора, с параметром критерия на увеличение и коэффициентом значимости 0,5. Начальная (минимальная) цена договора – ежегодный платеж за аренду муниципального имущества
Выполнение за счет собственных средств Арендатора работ по капитальному и текущему ремонтам арендуемого имущества сверх годовой арендной платы на 20 %, с параметром критерия на увеличение и коэффициентом значимости 0,3.
Допустимая продолжительность перерыва предоставления коммунальных услуг- 24 часа, с параметром критерия на уменьшение и коэффициентом значимости 0,2.
Цены на конкурсе должны быть выражены в валюте договора – рублях.
Срок действия договора – 3 (три) года.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральными законами, победитель конкурса может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).
Претендент должен иметь:
- аттестованный персонал для работы на опасных объектах, рабочую комиссию по электробезопасности, по газу категории «А» и «Б».
10.5. Критериями оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе является:
- квалификация участника конкурса (лицензии по эксплуатации)

10.6. Единая комиссия оценивает и сопоставляет заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документации:
- методом присвоения каждым членом единой комиссии баллов по критериям оценки;
- методом расчета суммарных баллов – суммарный бал (СБ) заявки рассчитывается на основании суммы полученных баллов по каждому критерию, с применением весовых факторов, с присвоением заявкам на участие в конкурсе порядковые номера по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения контракта. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения условий конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе оформляется протоколом, который является основанием для заключения договора аренды с победителем конкурса.
10.7. При проведении конкурса организатор конкурса осуществляет аудиозапись конкурса, протокол на участие в конкурсе подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения конкурса. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

XI. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать
проект договора аренды муниципального имущества.

10.1. При заключении и исполнении договора аренды муниципального имущества изменение условий договора, указанных в документации о конкурсе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
10.2. Организатор конкурса  в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора аренды муниципального имущества, прилагаемый к конкурсной документации. Договор аренды муниципального имущества должен быть подписан с победителем конкурса в течение 10 дней с момента подписания протокола конкурса.
10.3. В срок, предусмотренный для заключения договоров аренды муниципального  имущества, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора аренды имущества с победителем конкурса в случае установления факта:

• проведения ликвидации такого участника или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
• приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
• предоставления таким лицом заведомо ложных сведений.

10.4. В случае отказа от заключения договора аренды имущества с победителем конкурса либо при уклонении от заключения договора аренды имущества победителя конкурса комиссией в срок, не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды имущества, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды имущества, который размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды имущества.
10.5. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора аренды имущества, организатор конкурса вправе обратится в Арбитражный суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а так же о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды имущества, либо заключить договор аренды имущества с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.
10.6. В случае если конкурс признан несостоявшимся, организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса в установленном порядке

Приложение № 1

Перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Красносельского сельского поселения
Динского района.

Здание котельной № 12
Указанный объект недвижимого имущества расположен по адресу: 353223, Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, ул. Ленина, 1ж

в том числе оборудование:

Приложение № 2

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

От___________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку или Ф.И.О. и паспортные данные индивидуального предпринимателя)
Изучив данные информационного сообщения о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества и условия их проведения, я/мы, нижеподписавшийся/еся, уполномоченные на подписание заявки, согласны принять участие в конкурсе на право заключения договора аренды объектов муниципальной собственности______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается описание объекта аукциона и номер лота)

В случае признания меня/нас победителями аукциона, беру/ем на себя обязательство заключить договор аренды имущества в день проведения конкурса.
Я/мы согласен/ны с тем, что в случае признания меня/нас победителем/ями аукциона и моего/нашего отказа от заключения договора аренды либо невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мной/нами задатка перейдет в собственность продавца.
До подписания договора аренды имущества настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между нами.
Полное наименование и адрес участника аукциона:____________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
____________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Настоящей заявкой подтверждаю, что против меня не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена. Достоверность представленной в заявке информации гарантирую.
Копии учредительных документов прилагаем.
Копии платежных документов (№, дата) ______________________  прилагаем.
Подписи:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
            (наименование покупателя юридического лица)
____________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________
( должность уполномоченных лиц)                                ( подпись)
Дата «________» _________________________ 2013 г.

Заявку принял: администрация Красносельского сельского поселения Динского района ________________________________________/__________ регистрационный номер ______
время приема заявки _____ часов _____ минут «_____» ________20__ г.

Приложение № 2
Форма
описи документов, принятых к рассмотрению

Получено от __________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________    (Ф.И.О., должность заявителя)

1.____________________________________________________на ________ л.
2.____________________________________________________на ________ л.
3.____________________________________________________на ________ л.
4.____________________________________________________на ________ л.
5.____________________________________________________на ________ л.
6.____________________________________________________на ________ л.
7.____________________________________________________на ________ л.
8.____________________________________________________на ________ л.
9.____________________________________________________на ________ л.
10.___________________________________________________на ________ л.

Документы сданы:                                        Документы приняты:
______________________________            ______________________________
         (Ф.И..О. и подпись заявителя)                                                                                (Ф.И.О. подпись)
Входящий номер заявки по журналу приема  заявок                      ________________________________________________
на участие в торгах   ___________________________                                                    (дата, время)

           Приложение № 3

КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Наименование Участника: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

изучив порядок организации и проведения открытого конкурса, конкурсную документацию, сообщаем о своем согласии в случае признания нас победителем конкурса, подписать договор аренды муниципального имущества – имущественный комплекс объектов теплоснабжения Красносельского сельского поселения Динского района.

_____________________________                                   __________________________________________________________________
               (подпись)                                                            (Ф.И.О. подписавшего)
                 М.П.

Приложение № 4.
Анкета заявителя

Приложение № 5
          ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р №____
аренды имущества находящегося в муниципальной собственности  Красносельского сельского поселения Динского района
«_____» ________________2013 г            с. Красносельское

Администрация Красносельского сельского поселения, в лице главы Красносельского сельского поселения Динского района Кныш Михаила Васильевича, действующего на основании Устава Красносельского сельского поселения Динского района, именуемая в дальнейшем «Арендодателя», и ____________________________________________________________, юридический адрес ______________________________________________________________________ в лице _____________________________________________________________________________ паспорт _______ № __________, выданный ________________________________________, проживающий: _______________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем.

Предмет договора.
1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату муниципальное недвижимое имущество: согласно приложения №1 для осуществления теплоснабжения здания школы, детского сада, амбулатории, администрации, дома культуры, здания ОП «Красносельское» и ИП Полухина Красносельского сельского поселения Динского района на основании приказа ФАС от 10.02.2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
1.2. Муниципальное имущество, передаваемое в аренду, принадлежит администрации Красносельского сельского поселения Динского района на праве собственности, в соответствии с Решением Совета муниципального образования Динской район № 485-42/2 от 24.04.2013 г. «О передаче из муниципальной собственности муниципального образования Динской район в собственность Красносельского сельского поселения Динского района имущества на безвозмездной основе», Решением Совета Красносельского сельского поселения Динского района № 07 от 10.04.2013 г. «О принятии в собственность Красносельского сельского поселения Динского района на безвозмездной основе имущества из муниципальной собственности муниципального образования Динской район»

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:
2.1. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ:
2.1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору нежилые помещения (здания, объекты, сооружения), указанные в приложении № 1 настоящего договора (именуемое далее – Имущество) по акту приема-передачи. Акт приема-передачи оформляется в виде Приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. 
2.1.2. Имеет право контролировать состояние и использование ИМУЩЕСТВА в соответствии с условиями настоящего договора.
2.1.3. Арендодатель обязан Арендатору предоставлять из бюджета Красносельского сельского поселения Динской район субсидии в целях возмещения затрат от реализации тепловой энергии и горячего водоснабжения по тарифу утвержденного РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края.
2.1.4. Арендодатель обязан согласно Сельской целевой программе «Социальное развитие Красносельского сельского поселения в области тепло- и газоснабжения» производить оплату для выполнения всех необходимых мероприятий согласно данной целевой программы на расчетный счет Арендатора, на основании выставленных счетов.
2.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий договор при нарушении АРЕНДАТОРОМ указанных в нем условий.
2.2.  АРЕНДАТОР обязан:
2.2.1. Принять Имущество, указанное в п.1.1, по акту приема-передачи.
2.2.2. Использовать ИМУЩЕСТВО в соответствии с условиями, указанными в п.1.1. настоящего договора.
2.2.3. Поддерживать   ИМУЩЕСТВО  в  исправном   состоянии.
2.2.4. Использовать ИМУЩЕСТВО в  течение  срока  действия   настоящего  договора  в соответствии  с  условиями договора, техническими особенностями и назначением ИМУЩЕСТВА.
2.2.5. Без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ не производить улучшений и перепланировку ИМУЩЕСТВА.
2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Имущества, нести расходы на его содержание, поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
2.2.7. Заключить договора с организациями, предоставляющими коммунальные услуги.
2.2.8. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п.3 настоящего договора.
2.2.9. Не сдавать ИМУЩЕСТВО в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять ИМУЩЕСТВО в безвозмездное пользование, не отдавать арендные права в залог и не вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ или паевого взноса, в производственный кооператив при совместной деятельности без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.2.10. Беспрепятственно допускать в рабочее время во все помещения представителей АРЕНДОДАТЕЛЯ для контроля за исполнением условий настоящего договора.
2.2.11. По истечении срока действия настоящего договора, а также в случае его досрочного расторжения передать АРЕНДОДАТЕЛЮ ИМУЩЕСТВО в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи.
Р А С Ч Е Т Ы.
3.1. Размер  арендной платы в соответствии с протоколом оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе в год составляет - _____________ руб. с  учетом НДС, в месяц ____________рублей.
АРЕНДАТОР самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством и перечисляет его в федеральный бюджет в порядке, установленном в п.3 ст.161 Налогового кодекса РФ, указывая в платежных документах от чьего имени произведен платеж.
3.2. Уплата арендной платы.
3.2.1. Арендная плата в сумме ______________рублей (без НДС) вносится АРЕНДАТОРОМ ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем на счет:
р/с 40101810300000010013 ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Краснодарскому краю,               г. Краснодар, БИК 040349001, ИНН 2330031917/233001001, ОКАТО 03214810000, УФК по Краснодарскому краю (Администрация Красносельского сельского поселения Динского района л/с 04183022720), КБК (арендная плата) 99211105035100000120;
3.2.2. В случае если будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный  п.3.2.1.  настоящего  договора,  АРЕНДАТОР   обязан   принять  новый  порядок  к исполнению без его дополнительного оформления сторонами.
3.2.3. Изменение размера арендной платы осуществляется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке в случаях:
а) оценки рыночного размера годовой арендной платы;
б) в других случаях, предусмотренных законодательством РФ и решениями Совета Красносельского сельского поселения Динского района.
           Изменение  размера  арендной платы производится письменным уведомлением АРЕНДАТОРА АРЕНДОДАТЕЛЕМ, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Момент получения  уведомления АРЕНДАТОРОМ определяется в любом случае не позднее 5-ти дней с даты его отправки заказным письмом.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. АРЕНДАТОР несет ответственность за  все повреждения, причиненные  имуществу вследствие использования арендуемого имущества.
4.2. Арендатор за  просрочку  уплаты  арендной платы  по  настоящему  договору уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
4.3. В случае разрушения, порчи или повреждения арендуемого ИМУЩЕСТВА по вине АРЕНДАТОРА, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, АРЕНДАТОР обязуется:
  - отремонтировать   ИМУЩЕСТВО   или   возместить   АРЕНДОДАТЕЛЮ   полную стоимость ремонта ИМУЩЕСТВА по ценам, сложившимся на момент уплаты данного возмещения (по выбору  АРЕНДОДАТЕЛЯ);
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Срок действия настоящего договора аренды ИМУЩЕСТВА: 3 (три) года.
начало: «___»________________20__г.
окончание: «___»_____________20__г.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Споры и разногласия, возникающие по настоящему договору, разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении соглашения - в судебном порядке.
6.2. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению АРЕНДОДАТЕЛЕМ:
7.1.1. При ликвидации АРЕНДАТОРА.
7.1.2. При использовании АРЕНДАТОРОМ ИМУЩЕСТВА не в соответствии с  назначением, указанным в п.п. 1.1. настоящего договора.
7.1.3. При просрочке уплаты АРЕНДАТОРОМ  арендной платы, предусмотренной настоящим договором более, чем на 3 месяца АРЕНДОДАТЕЛЬ  вправе досрочно в одностороннем порядке, расторгнуть настоящий договор с взысканием с АРЕНДАТОРА задолженности по уплате арендной платы и пени, предусмотренных настоящим договором. Такое расторжение осуществляется    письменным    уведомлением,     вступающим    в силу  с  момента его получения АРЕНДАТОРОМ.
7.1.4. При ухудшении по вине АРЕНДАТОРА состояния ИМУЩЕСТВА.
7.1.5. В   случае   муниципальной  необходимости  в  арендуемом ИМУЩЕСТВЕ на основании решения Совета Красносельского сельского поселения Динского района.
7.1.6.  В  случае  досрочного  расторжения  данного  договора  по инициативе любой из сторон АРЕНДАТОР  уплачивает  все  суммы  арендной  платы  и  иные  платежи, предусмотренные данным договором за время фактического использования ИМУЩЕСТВА.
7.1.7. АРЕНДАТОР,     желающий      продлить     договор     аренды,    обязан     уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ не позже чем за 1 месяц до истечения срока действия настоящего договора.
Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего договора аренды.
7.2. АРЕНДАТОР    вправе    досрочно    расторгнуть    договор,    предупредив    об    этом АРЕНДОДАТЕЛЯ письменно, не позднее чем за 1 месяц до расторжения договора, а также немедленно,  если ИМУЩЕСТВО, в силу обстоятельств, за которое АРЕНДАТОР не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке – по одному экземпляру каждой из сторон настоящего договора.  Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу.

8. Юридический адрес и реквизиты сторон

Арендодатель:                                                                                 Арендатор:

Администрация Красносельского                               ______________________________

сельского поселения Динского района                       _________________________________

353223 с. Красносельское                                         _________________________________

ул. Ленина, 1В, тел. 8(86162)33985                              _________________________________

ИНН 2330031917 КПП 233001001                                _________________________________

л/с 04183022720 БИК 040349001                                 _________________________________

р/с 40101810300000010013                                           _________________________________

в ГРКЦ ГУ Банка России по                                        _________________________________

Краснодарскому краю                                                   _________________________________

КБК 99211105035100000120                                        _________________________________

ОКАТО 03214810000                                                    _________________________________

Подписи сторон

Глава администрации Красносельского                     _________________________________ сельского поселения Динского района 
                        ______                       _________________________________

_______________________М.В. Кныш                       _________________________________

                   (подпись)                                                                                   (подпись)

М.П.                                                                                     М.П.

                                       АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору аренды имущества – объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Красносельского сельского поселения Динского района 
№      от ___  ________  2013  г.

с. Красносельское                                                                                ____  ____________2013г.

Администрация Красносельского сельского поселения лице главы администрации Кныш Михаила Васильевича, действующего на основании Устава Красносельского сельского поселения Динского района, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ______________________________________, именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице _______________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, составили акт приема – передачи о нижеследующем:
                                
1.Во исполнение условий договора № ___от ___  ______ 2013г. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает,   а АРЕНДАТОР принимает арендуемое имущество - здание котельной  с оборудованием для производства тепла, расположенных по адресу: с. Красносельское, ул. Ленина, 1ж.
2.Прием-передача помещений осуществляется  комиссией в составе:
а) представителей АРЕНДОДАТЕЛЯ: Кныш Михаила Васильевича –глава администрации Красносельского сельского поселения
б) представителей АРЕНДАТОРА:
3. Имущество находится в исправном состоянии и соответствует требованиям по его эксплуатации.
4.Во всем остальном, что не урегулировано настоящим актом, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством и условиями названного договора.
5.Настоящий акт приема-передачи составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру  - АРЕНДАТОРУ, АРЕНДОДАТЕЛЮ.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
 

Приложение к акту
приема-передачи от ________

Перечень
имущества, находящегося в муниципальной собственности
Красносельского сельского поселения Динского района
 

Глава администрации
Красносельского сельского поселения
Динского района  М.В. Кныш