Извещение о проведении торгов

Извещение

о проведении торгов по продаже земельных участков

Администрация муниципального образования Красносельское сельское поселение в составе муниципального образования Динской район, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», постановлением администрации Красносельского сельского поселения Динского района от «18» мая 2015 года № 110, извещает о проведении торгов по продаже земельных участков.

Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене. 

Организатор торгов: Администрация Красносельского сельского поселения Динского района.

Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: с. Красносельское, ул. Октябрьская, 1 Д, площадью 1939 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0501006:142, для размещения магазина, категория земель - земли населенных пунктов, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика, – 645 500 (шестьсот сорок пять тысяч пятьсот) рублей. Ограничения в пользовании земельным участком: граница санитарно-защитной зоны предприятий. Возможность подключения к центральной водопроводной магистрали, газопроводу, электроэнергии отсутствует.

Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: с. Красносельское, пер. Кубанский, 7, площадью 1045 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0501005:183, для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика – 225 720 (двести двадцать пять тысяч семьсот двадцать) рублей. Возможность подключения к центральной водопроводной магистрали, газопроводу, электроэнергии отсутствует.

Приступить к освоению земельного участка не позднее одного года с момента проведения аукциона.

Параметры объектов точки подключения к существующим инженерным сетям определяются при проектировании.

Осмотр земельного участка производится самостоятельно в течение периода приема заявок.

Ознакомиться с формой заявки и проектом договора купли-продажи земельного участка можно на сайте администрации Красносельского сельского поселения в сети «Интернет» или в администрации Красносельского сельского поселения по адресу:

с. Красносельское, ул. Ленина,1 В, каб 3.

Размер и сроки задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, составляет 30% от начальной стоимости земельного участка до 11 часов «15» июня 2015 года и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: Южное ГУ Банка России, БИК 040349001, расчетный счет: 40302810300003000065 Получатель средств: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Красносельского сельского поселения Динского района, л/с 05183022720), ИНН 2330031917, КПП 233001001, ОКТМО 03614410, ОКОНХ 97620, ОКПО 03525022, 353223, с. Красносельское, ул. Ленина, 1 В.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной стоимости земельного участка.

Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 9.00 до 12.00 до «15» июня  2015 года (включительно) по адресу: с. Красносельское, ул. Ленина, 1 В,  каб. 3. 

Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Красносельского сельского поселения Динского района «18» июня 2015 года в 15.00 ч. по адресу: с. Красносельское, ул. Ленина, 1В, каб. 3.

Аукцион состоится «22» июня 2015 года в 14 ч. 00 мин. по адресу: с. Красносельское, ул. Ленина, 1В, каб. 1.

В случае отказа в проведении аукциона, организатором публикуется извещение в газете «Трибуна» не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее – претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный срок:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели дополнительно прилагают к заявке документы, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников открытого аукциона.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, администрация Красносельского сельского поселения в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязана направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В день проведения торгов победитель торгов и организатор торгов подписывают протокол о результатах аукциона, являющийся основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка  аренды должен быть заключен в течение 5 дней с момента проведения торгов.

Победитель торгов в пятидневный срок обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам торгов.

Внесенный победителем торгов задаток вносится в счет уплаты стоимости за земельный участок.

Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора купли-продажи, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Организатор торгов в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов обязан возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

 М. В. Кныш. Глава администрации Красносельского сельского поселения. 

Главе администрации

Красносельского сельского

поселения

Кныш М.В.

ЗАЯВКА №______ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (ОТКРЫТЫХ ТОРГАХ)

Лот № ___ публикация от «___» _________ 201_ г.

по продаже земельного участка на территории Динского района

1.      Изучив данные извещения о проведении торгов по продаже земельного участка,

Я  ___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество для физ.лиц, полное наименование юридического лица )

______________________________________________________________________________________

Контактный телефон ___________________________________________________________

Почтовый адрес ____________________________________________________________________________

(индекс, адрес)

_____________________________________________________________________________________

желаю приобрести в собственность земельный участок ______________________________________________________________________________________

(адрес земельного участка)

на аукционе, который состоится  в ____ часов «___» ___________ 2015 года по адресу:

с. Красносельское, ул. Ленина, 1В.

2.      В случае признания меня (юридического лица) победителями аукциона (торгов), я беру на себя обязательство не позднее 5 дней после проведения торгов заключить договор купли-продажи земельного участка и оплатить стоимость участка, установленную по результатам торгов, в полном объеме.

3.      Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною залога перейдет в собственность продавца.

4.      До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора о задатке между нами.

Опись представляемых документов

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перечень документов необходимых для участия в торгах

Банк получателя: Южное ГУ Банка России, БИК 040349001, расчетный счет: 40302810300003000065 Получатель средств: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Красносельского сельского поселения Динского района, л/с 05183022720), ИНН 2330031917, КПП 233001001, ОКТМО 03614410, ОКОНХ 97620, ОКПО 03525022, 353223, с. Красносельское, ул. Ленина, 1 В.

ОБРАЗЕЦ

 Д О Г О В О РА    К У П Л И – П Р О Д А Ж И  № ___

земельного участка, расположенного по адресу: Динской  район,

с. Красносельское, улица ______________, № ___

заключенный  по  результатам  торгов

от __________2015 г.                                                                  с.Красносельское

Администрация муниципального образования Красносельское сельское поселение в составе муниципального образования Динской район, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы Администрации Красносельского сельского поселения Кныш Михаила Васильевича, действующего на основании  Устава с одной стороны, и __________________,  пол _______, __________ года рождения, место рождения:_________________________паспорт_________________________________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от _________2015 г. № __ лот __, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.     Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером __________________общей площадью_____ кв.м., расположенный по адресу:  Краснодарский край, Динской район, с.Красносельское, ул._____________ № ____(далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для _____________

2.        ЦЕНА  ДОГОВОРА

2.1. Цена выкупа Участка определена на основании Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178 - ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», протокола о результатах торгов по продаже земельного участка ______ 2015 года № __ лот __ и составляет _______ (_______________________) рублей.

2.2. Указанная в п.2.1. сумма, за минусом суммы задатка, в размере _________ (___________________) рублей внесена Покупателем: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ, БИК 040349001, ИНН 2330024645, КПП 233001001 Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация муниципального образования Динской район) Южное ГУ Банка России р\с 40101810300000010013 ОКТМО 03614410 по коду бюджетной классификации 90211406013100026430 сумма соответствующая цене выкупа Участка в размере _________(_____________) рублей по квитанции от ___________ года.

2.3. Задаток в размере ____________ (___________) рублей перечисленный  «Покупателем»  по квитанции от __________ года на залоговый счет администрации Красносельского сельского поселения до проведения торгов, засчитывается в счет оплаты цены выкупа Участка.

3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

3.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Покупатель обязан:

- произвести полностью оплату по договору купли-продажи в течении 10 (десяти) банковских дней со дня подписания договора;

- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе и земле как природному объекту;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных  в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору;

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

- не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка;

 - за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Динским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке;

3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка Покупателю без каких либо иных документов.

3.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.

4.2. Изменение, указанное в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.4. Соблюдать ограничения в пользовании земельным участком в _______

4.5. Приступить к освоению земельного участка не позднее ________ года.

5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Динском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.

6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

 -  копия протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от _______2015 года № __ лот ___

 -  кадастровый паспорт земельного участка;

6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:

 первый экземпляр – Продавцу;

  второй экземпляр – Покупателю;

 третий экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

            Продавец                                              Покупатель

Юридический адрес

353223, Краснодарский край, Динской район,

с. Красносельское, ул. Ленина 1 В.

 8. ПОДПИСИ СТОРОН,

                Продавец                                                        Покупатель

________________ М.В. Кныш                             ____________(ФИО)     

        (подпись)                                                                                                                                   (подпись)

М.П.                                                                                                М.П.